不動産担保ローンの特徴
お持ちの不動産を有効活用し、低金利・大口融資で資金調達をサポートいたします
金利独自基準による多角的な審査・不動産評価設定
当社では、独自の審査基準により、築年数の古い不動産や２番抵当の担保物件、赤字決算の法人さま、新規開業の個人事業主さまなども柔軟に評価。通常の金融機関では難しい案件にも、前向きに対応いたします。
専属担当者による一貫対応
ご相談後は、お客さま専属の担当者が、課題やご事情を丁寧にお伺いしながら、ともに最適な解決策を考え、ご提案いたします。
初回のご相談から実行まで、一貫してサポートいたします。
迅速な審査とスピーディな融資対応
ご依頼後の仮審査は最短即日で回答。正式なお申し込みから最短翌日でご融資を実行いたします。
※お申し込みには所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございます。
ご利用の流れ
5ステップでスピーディーに融資実行
貸付条件
| 資金使途 | 投資用不動産の購入資金（他の金融機関との合わせ貸可） |
| 融資金額 | 1,000万円～5,000万円 |
| 融資限度額 | 当社担保評価の範囲内 物件購入の場合、購入代金および諸費用（金利、事務手数料、登記料、不動産鑑定費用等）の範囲内 |
| 融資利率 | 年7.000％～14.000% |
| 利払方式 | 年利建先取一括 |
| 実質年率 | 年15.000％以下 |
| 遅延損害金 | 年20.00％以下 |
| 事務手数料 | ＜融資時＞ 融資額の1.00％～4.00%（消費税別途） ＜繰り上げ返済時＞ 繰上返済時：50,000円（消費税別途） |
| 解約違約金 | なし 残元金返済時に、当初返済期限までの前受利息がある場合、払い戻しさせていただきます。 |
| 融資期間 | 1ヶ月～12ヶ月 |
| 返済方式 | 一括返済方式 |
| 担保 | 購入する不動産に抵当権（第二順位可）を設定 投資用不動産（主として事業用ビル（オフィスまたは店舗）） |
| 連帯保証人 | 物件共有者 法人の場合、代表者様個人 |
| 取り扱い地域 | 東京２３区内 |
| 主な返済例 | 【例】 借入額1000万円、年利10.0％（先取一括）、返済期間12か月 → 利息100万円を借入時に前払、返済日に借入残額1000万円を返済 |
| その他 | 登記費用・不動産鑑定費用・印紙代はお客様のご負担になります。 |
よくあるご質問（FAQ）
Q できたばかりの会社ですが、借り入れは可能でしょうか？
A. 不動産を担保にご融資しておりますので、担保となる不動産があれば問題ありません。
Q. 決算が赤字でも借り入れは可能でしょうか？
A. 今後の事業計画や将来のご返済に問題がないかをもとに審査いたしますので、過去の決算が赤字であってもお借り入れは可能です。
Q. 契約はどこでも可能ですか？ 忙しくて直接店舗に伺うのが難しいのですが。
A. 当社の担当がお客様のご希望の場所に伺いますので、ご安心ください。
Q. 早期返済は可能ですか？契約はどこでも可能ですか？
A. もちろん可能です。いつでもお申し付けください。
Q. 連帯保証人は必要ですか？
A. 代表者様お一人にお願いしております。
Q.どんな案件が対象ですか？
A. 主に不動産会社様向けの、短期仕入資金・買取再販資金・銀行融資実行までのブリッジ資金等を対象としております。まずは物件概要ベースでご相談ください。
Q.買取再販案件でも使えますか？
A. はい、買取再販案件のご相談を想定しております。
出口計画・担保評価等を踏まえて個別に検討いたします。
Q. 二番抵当でも可能ですか？
A. 案件内容・担保余力等を踏まえて個別判断となりますが、二番抵当案件もご相談可能です。
Q. 地方物件でも対応できますか？
A. エリア・流動性・担保評価等を踏まえて検討しております。まずは所在地・物件概要をご共有ください。
Q. 最短どれくらいで融資可能ですか？
A. 必要資料が揃っている案件であれば、スピードを重視して対応しております。案件内容によりますので、まずは概要をお送りください。
Q. まだ契約前ですが相談できますか？
A. はい、購入前・契約前の事前相談も歓迎しております。担保評価や資金計画の確認のみでも可能です。
Q. 担保評価だけ見てもらえますか？
A. はい、担保評価のみのご相談も承っております。
物件資料をメール等でお送りください。
Q. 金利はどのくらいですか？
A. ７～15%で、案件内容・担保評価・期間等を踏まえて個別にご提示しております。詳細条件は貸付条件表および審査結果に基づきご案内いたします。
Q. 期間はどれくらいですか？
A. 短期ブリッジ資金を中心にご相談を承っております。
案件内容に応じて個別設定となります。
Q. 期限前返済できますか？
A. 可能です。
詳細条件は個別案件ごとにご案内しております。
Q. 必要書類は何ですか？
A. まずは以下をご共有いただければ、担当者から折り返しお電話させていただきます。
- 物件概要
- レントロール（賃貸状況一覧表）※必要に応じて
- 借入希望額／売却・出口計画
- 法人概要 （社名、ホームページ）
- 担当者様の名前、連絡先
詳細は案件進行に応じてご案内いたします。
Q. 物件概要だけでも大丈夫ですか？
A. はい、初回は物件概要のみでも問題ありません。
方向感や担保評価の確認を先行して行います。
Q. 実績はありますか？
A. 不動産関連資金ニーズを含め、案件ごとの実務対応を行っております。詳細は個別面談時にご説明いたします。
Q. 審査費用はかかりますか？
A. 案件内容によりますので、必要な場合は事前にご説明いたします。無断で費用をご請求することはありません。
Q. 担保評価費用は？
A. 案件内容に応じて必要となる場合がありますが、事前にご説明の上で進めております。
Q. どこの会社ですか？
A. みらいネットワーク株式会社です。
東京都知事登録の貸金業者として営業しております。
詳細はWEBサイトもご確認ください。
Q. 貸金業登録番号を教えてください
A. 東京都知事（1）第32040号です。
日本貸金業協会にも加盟しております。